Przejdź do treści
11:30 Sport: Turniej WTA w Bad Homburg - Świątek zagra o pierwszy tytuł na trawie
10:40 Ukraina: Prezydenci Polski i Ukrainy złożyli wieńce pod Ścianą Pamięci Poległych za Ukrainę
09:31 PILNE: Małopolska prokuratura wszczęła śledztwo w sprawie nielegalnego finansowania kampanii wyborczej Rafała Trzaskowskiego
09:10 Małopolskie: Trwa obława za sprawcą strzelaniny w Starej Wsi na Limanowszczyźnie - ściągnięte zostały siły policyjne z całego kraju
Wydarzenie PIOTRKÓW TRYBUNALSKI – SOBOTA 28.06. godz. 9.00–13.00 targ przy ul. Wyzwolenia, godz. 15.00–19.00 przed Galerią przy ul. Słowackiego zbiórka podpisów ws. odwołania Prezydenta i Rady Miasta oraz sprzeciwu wobec nielegalnej migracji
Wydarzenie W niedzielę 29 czerwca o godz. 14 przed ratuszem w Zamościu odbędzie się obywatelski protest przeciw lokowaniu nielegalnych imigrantów
Wydarzenie Klub Gazety Polskiej w Głogowie informuje o zbieraniu podpisów ws. referendum w powiecie głogowskim - STOP nielegalnej imigracji! Punkty: plac przy Ratuszu, Plac 1000-lecia, tężnia Piastów, targowisko oś. Kopernika: 30.06–02.07, godz. 10:00–17:00
NBP NBP informuje: Było 509 ton, a jest już ponad 515 ton złota! Mamy więcej złota niż Europejski Bank Centralny, a Narodowy Bank Polski pod kierownictwem prof. Adama Glapińskiego, nadal zwiększa zasoby złota Polaków!
Portal tvrepublika.pl informacje z kraju i świata 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Nie zasypiamy nigdy. Bądź z nami!

Czy zgadniecie czym się różni Apart od condo hotelu?

Źródło:

Przed nami wakacje, czas wytchnienia ale i wolnej chwili na analizę dotychczasowych działań oraz weryfikację planów. W biznesie, to dla wielu taki właśnie moment, chociaż akurat branża turystyczna to właśnie teraz zaczyna żniwa i realizuje założone wcześniej plany i zyski. Często przyjeżdżając do nowego miejsca lub do takiego, w które z sentymentem jeździmy od wielu lat, zastanawiamy się, jak dobrze byłoby mieć tam swoje wakacyjne lokum - pisze Piotr Hofman w "Nowym Państwie".

Często chcielibyśmy móc zatrzymać się u siebie i nie być uzależnionym od dostępności miejsc hotelowych czy stawać przed koniecznością zapłaty wygórowanych cen w szczycie sezonu. Od dobrych kilku lat dynamicznie rozwija się w Polsce rynek aparthoteli i condohoteli.

Czym się różnią te dwa pojęcia i jak zrozumieć taki model inwestycji z opcją wypoczynku w swoim apartamencie hotelowym? Zasadniczo mamy do czynienia z dwoma różnymi rodzajami inwestycji w nieruchomości typu hotelowego. Condohotel to obiekt typowo hotelowy, w którym indywidualni inwestorzy mogą mieć swój udział w częściach całej nieruchomości. Jesteśmy wówczas współwłaścicielami hotelu i całej jego infrastruktury, w udziale zależnym od zainwestowanej sumy. Kwota ta często ustalana jest na pewnym minimalnym poziomie np. 15tys.zł i może być zwielokrotniona. Czerpiemy zyski z przychodów osiąganych przez profesjonalnego operatora obiektu, w odpowiednich należnych nam proporcjach. W tej formule nie jest raczej możliwe korzystanie ze swojego apartamentu hotelowego albowiem jesteśmy współwłaścicielami całości budynku.

Natomiast aparthotel to obiekt bardziej zbliżony w swojej formule do klasycznego budynku mieszkalnego. W tym przypadku mamy do czynienia z możliwością kupna całego apartamentu. W takim modelu inwestycyjnym niezbędna jest zdecydowanie wyższa kwota. Konieczny jest zakup całej jednostki apartamentowej, a to już z reguły, kwoty powyżej 200tys.zł, w zależności od wielkości i lokalizacji. Indywidualni właściciele apartamentów podpisują umowę oddania w wynajem i zarządzania z firmą operatorską. Ta z kolei prowadzi cały proces zarządzania, marketingu i reklamy oraz rozliczania kosztów i przychodów uzyskiwanych z wynajmu powierzonych jej apartamentów hotelowych. Właściciele uzyskują przychody z tytułu wynajmu za pośrednictwem sprawnie działającego operatora. W tym modelu stałą praktyką jest zastrzeżenie w umowie z operatorem, iż właściciel ma prawo korzystać ze swojego apartamentu w określonej liczbie dni w roku.  Powstaje nam wówczas połączenie inwestycji w atrakcyjną nieruchomość wakacyjną z możliwością korzystania z niej dla własnych potrzeb. Czyli mamy swoje ulubione miejsce na urlop i produkt inwestycyjny oparty o inwestycje w nieruchomości. Każdy z ww modeli ma swoje zalety i wady, oczywiście wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

Dzisiaj w Polsce najbardziej rozwinęły się dwa ośrodki, w których mamy największą ilość apart i condo hoteli. To Kołobrzeg i Zakopane. Obie miejscowości to znane kurorty i praktycznie całoroczne miejsca wypoczynku. Od kliku lat w wielu innych polskich miastach i kurortach powstają również podobne inwestycje. To m.in. efekt większej atrakcyjności wakacji spędzanych w kraju. Z roku na rok zwiększają się też ilości zagranicznych turystów odwiedzających Polskę. Ponadto kapitał znajdujący się dzisiaj na niskooprocentowanych lokatach bankowych poszukuje alternatywnych obszarów do inwestowania. Nieruchomości są stabilną i w miarę bezpieczną przystanią dla nadwyżek finansowych. Podsumowując apart i condo hotele to bardzo ciekawa formuła inwestycji opartych o nieruchomości. Zyski dzisiaj oferowane na rynku to średnio 7 % p.a.

Bardzo ważnym jest wiarygodność, doświadczenie i rozpoznawalna marka operatora hotelowego, któremu powierzymy nasze finanse lub oddamy apartament. Jeżeli mamy  możliwości finansowe, to może warto podczas tegorocznych wakacji odwiedzić jakiś aparthotel w naszej turystycznej destynacji i zastanowić się nad taką możliwością inwestycyjną. Życzę wszystkim w imieniu swoim i Rady Gospodarczej, wspaniałych i twórczych wakacji. Pamiętajmy, że wszystkie podróże kształcą.

Nowe Państwo

Wiadomości

Gliński: Tusk wprowadził zło do polskiej polityki. Musimy uważać

Kłótnia w rodzinie! Czy Giertych zbanuje Lisa za wpisy o Tusku?

NSA: egzaminator nie może oblać za brak kręcenia głową

Rząd 13 grudnia trzęsie się w posadach. Większość Polaków źle ocenia pracę Sejmu

„To ja. Andrzej Duda” – świadectwo odwagi, lojalności i solidarności z Ukrainą

Obchody 69. rocznicy Poznańskiego Czerwca '56. Wspomnienie krwawo stłumionego przez komunistów protestu

Zabił córkę i zięcia, postrzelił teściową. Trwa obława za sprawcą strzelaniny koło Limanowej

Bąkiewicz alarmuje: Niemcy przerzucają migrantów przez rzekę

NASZ NEWS: wszczęto śledztwo ws. nielegalnego finansowania kampanii Rafała Trzaskowskiego

Ekspert: więcej błędów na niekorzyść Nawrockiego, nie Trzaskowskiego

Prezydent Andrzej Duda przybył w sobotę rano z niezapowiedzianą wizytą do Kijowa [WIDEO]

Berlin wciąż finansuje wojnę. Niemcy nadal wydają miliardy na gaz ziemny z Rosji

Sławosz Uznański już w kosmosie. Polak rozpoczął badania na ISS

Pokrowsk broni się jeszcze. Putin mobilizuje hordy

Śledztwo ABW w sprawie nielegalnego finansowania kampanii?

Najnowsze

Gliński: Tusk wprowadził zło do polskiej polityki. Musimy uważać

„To ja. Andrzej Duda” – świadectwo odwagi, lojalności i solidarności z Ukrainą

Obchody 69. rocznicy Poznańskiego Czerwca '56. Wspomnienie krwawo stłumionego przez komunistów protestu

Zabił córkę i zięcia, postrzelił teściową. Trwa obława za sprawcą strzelaniny koło Limanowej

Bąkiewicz alarmuje: Niemcy przerzucają migrantów przez rzekę

Kłótnia w rodzinie! Czy Giertych zbanuje Lisa za wpisy o Tusku?

NSA: egzaminator nie może oblać za brak kręcenia głową

Rząd 13 grudnia trzęsie się w posadach. Większość Polaków źle ocenia pracę Sejmu