Przejdź do treści
22:15 Warszawa: W Pałacu Prezydenckim zakończyło się spotkanie urzędującego Prezydenta RP Andrzeja Dudy z prezydentem-elektem Karolem Nawrockim
Wydarzenie Klub „Gazety Polskiej” w Nysie zaprasza na spotkanie z Danielem Obajtkiem oraz Michałem Dworczykiem, 5 czerwca (czwartek), g. 19:00, Nyski Dom Kultury ul. Wałowa 7
Wydarzenie Klub „Gazety Polskiej” Gdańsk II zaprasza na protest - Nie dla nielegalnej imigracji!, 8 czerwca (niedziela), g. 12, pod Radą Miasta Gdańska ul. Wały Jagiellońskie 1
NBP NBP informuje: Prof. Adam Glapiński, Prezes NBP: „Polska ma już 509 ton złota – więcej niż Europejski Bank Centralny! To dowód na skuteczną strategię, która wzmacnia wiarygodność Polski i buduje bezpieczeństwo finansowe obywateli"

Wojna na Ukrainie a rynek nieruchomości w Polsce. Co na to banki?

Źródło: canva.com

Wojna na Ukrainie spowodowała wielki exodus ludności. Z jednej strony uciekający cywile, z drugiej powrót obrońców ojczyzny, głównie młodych mężczyzn, którzy w czasie pokoju wyemigrowali m.in. do Polski. Ich dobrobyt i spokojne życie trwało prawie do końca lutego. Do momentu, kiedy wojska federacji rosyjskiej najechały ich kraj.

Fakt ten poważnie zaburzył sferę gospodarczą kraju nad Wisłą. Brak rąk do pracy w wielu miastach Polski doprowadził do tąpnięcia np. na rynku nieruchomości.

"Notujemy odpływ pracowników z Ukrainy, którzy pracowali na budowach w tym również na budowach mieszkań. Nawet 40% osób zatrudnionych na budowach to są Ukraińcy i 1/5 tego zasobu pracy odpłynęła w ostatnim czasie i to generuje presję na wzrost cen", mówi Wojciech Matysiak, kierownik Zespołu Analiz Nieruchomości w PKO BP. "Widząc wzrost kosztów budowy, deweloperzy mogą zastanawiać się, czy podejmować nowe inwestycje budowlane. Deweloperzy widzą słabnący popyt na rynku nieruchomości. Firmy deweloperskie będą ograniczać nowe inwestycje", dodaje ekspert.

Według niego problem dotyczy zarówno budownictwa mieszkaniowego, jak i budynków dla firm i instytucji.

"Myślę, że jest to porównywalna skala problemu. Oczywiście budownictwo komercyjne swoje największe problemy miało w trakcie pandemii. Spadkiem zapotrzebowania na powierzchnię biurową czy spadkiem obrotów w handlu stacjonarnym natomiast boom przeżywały nieruchomości magazynowe. Skutkiem tych wyższych kosztów, będą wyższe czynsze."

Tymczasem zdaniem Bartosza Turka z HRE Investments kłopoty dosięgną nie tylko deweloperów.

"Największe niebezpieczeństwo jest dla tych firm budujących infrastrukturę, czyli drogi mosty itd. Tutaj działa to wszystko na niższych marżach. Deweloperzy mają całkiem przyzwoite marże, a więc nie obawiałbym się o
ciągłość produkcji mieszkań."

Aby przynajmniej część rynku wróciła do czasu sprzed wojennej zawieruchy, właściciele firm budowlanych muszą zachęcić nowych pracowników do zakazania rękawów. Jak to zrobić? Zobaczcie i posłuchajcie...

Telewizja Republika

Wiadomości

Portugalia: ponad 1,6 mln imigrantów. Będzie pół miliona więcej!

Wtargnął na posesję Trumpa, aby poślubić jego wnuczkę

Ironiczna odpowiedź USA na groźby Miedwiediewa

Korea Płd.: PKW zatwierdziła oficjalnie nowego prezydenta

Niemiecki polityk zapowiada ukaranie Polski za wybór Karola Nawrockiego

USA: cła idą od dziś w górę o 50 procent

Prokuratura Bodnara zatrzymała naczelniczkę CBA. W tle Pegasus

Poseł Czarnek tłumaczy wyjście z porannego wywiadu w Trójce

Dzisiaj Informacje Telewizja Republika 03.06.2025

Burza refleksyjna. Dlaczego zwycięstwo Nawrockiego tyle znaczy?

Śliwka: szeregowi członkowie PSL popierali Nawrockiego

Polki z awansem do Dywizji A! W trakcie meczu padł rekord

Bodnar mówi NIE rządowi technicznemu i prezentuje listę „afer” PiS. Matecki ostro odpowiada

OBWE ostro o problemach, które wystąpiły w trakcie kampanii

Zwycięstwo Nawrockiego komentowane w Białym Domu

Najnowsze

Portugalia: ponad 1,6 mln imigrantów. Będzie pół miliona więcej!

Niemiecki polityk zapowiada ukaranie Polski za wybór Karola Nawrockiego

USA: cła idą od dziś w górę o 50 procent

Prokuratura Bodnara zatrzymała naczelniczkę CBA. W tle Pegasus

Poseł Czarnek tłumaczy wyjście z porannego wywiadu w Trójce

Wtargnął na posesję Trumpa, aby poślubić jego wnuczkę

Ironiczna odpowiedź USA na groźby Miedwiediewa

Korea Płd.: PKW zatwierdziła oficjalnie nowego prezydenta