Mieszkaniowy zawrót głowy. Spada akcja kredytowa, rośnie sprzedaż gotówkowa
15 deweloperów notowanych na GPW sprzedało w II kw. br. o 41 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W porównaniu z poprzednim kwartałem sprzedaż spadła o 16 proc. - wynika z wyliczeń portalu RynekPierwotny.pl. "Po ponad ośmiu latach sprzedażowego boomu o historycznym wymiarze i długim trwaniu na szczycie koniunkturalnego cyklu, pierwotny segment mieszkaniówki w przeciągu zaledwie kilku miesięcy zanurkował w odmętach przyspieszonego spowolnienia" - skomentował ekspert portalu Jarosław Jędrzyński.
W pierwszym półroczu sprzedano 9288 lokali, o prawie jedną trzecią mniej w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. "Podobnie słaby wynik (odpowiednio 3843 i 9028 jednostek) deweloperzy giełdowi w tej samej liczbie i zbliżonym składzie (4 zmiany) zakomunikowali ostatnio w II kw. i pierwszym półroczu 2015 r., a więc w początkowej fazie ostatniego ożywienia. W ten sposób, w kilka miesięcy, rodzimy popyt na mieszkania z pierwszej ręki cofnął się do poziomu sprzed siedmiu lat”, zaznaczył ekspert.
Zobacz też: Stopy procentowe w górę! Strączyński w Republice: szczyt inflacji w sierpniu [wideo]
Tymczasem jak informuje Jędrzyński, w dalszym ciągu deweloperzy mieszkaniowi informują o rekordowej – rzędu 60-70 proc. udziału – przewadze transakcji gotówkowych nad kredytowymi. Oznacza to, że o ile sprzedaż mieszkań na kredyt uległa w ostatnich miesiącach załamaniu za sprawą podnoszenia stóp procentowych NBP, to sprzedaż gotówkowa wciąż ma się całkiem nieźle, ratując rynek przed całkowitym zastojem.
Jakiś czas temu: PKO BP: Nic nie może wiecznie trwać. Ceny mieszkań mogą się obniżyć
Podkreślił, że czołowi deweloperzy przekierowują swoją uwagę na rynek PRS – wynajmu instytucjonalnego. "Sęk w tym, że popyt z tej strony może pokryć w najbliższych latach od kilku do kilkunastu procent prezentowanego ostatnio potencjału inwestycyjnego deweloperów. Do tego będzie on skumulowany w kilku lokalizacjach największych rodzimych metropolii, pozostawiając całą resztę kraju na pastwę dekoniunktury", dodał.
Polecamy Sejm. Wybór Marszałka
Wiadomości
Najnowsze
Kolejny wrogi akt Rosji wobec Polski. Moskwa poinformowała, że zamyka ostatni polski konsulat
Prezes OGB: nie da się stworzyć już po prawej stronie koalicji bez Grzegorza Brauna
Tramwaj wypadł z torów i uderzył w budynek. Są poszkodowani!
SPRAWDŹ TO!
