Przejdź do treści
Republika Uwaga, lokalne muxy nie nadają od dziś (1 kwietnia) Republiki. Chcąc oglądać naszą stację trzeba przejść na Mux 8
Republika O 20:20 - w Gościu Dzisiaj - Danuta Holecka będzie rozmawiać z Adamem Andruszkiewiczem (PiS) i Jarosławem Rzepą (PSL)
16:30 19 młodych graczy baseballu z rządzonej przez lewacki reżim Wenezueli poprosiło o azyl w Hiszpanii. Według dziennika "El Pais" chodzi o Team Guevara, drużynę zawodników do lat 23, która miała uczestniczyć w tournee po Europie
15:47 Papież Franciszek czuje się lepiej - przekazało biuro prasowe Stolicy Apostolskiej. Drugi tydzień papież kontynuuje rekonwalescencję w Watykanie po pobycie w szpitalu
15:30 Władze Ukrainy otrzymały od administracji USA nowy projekt umowy surowcowej i współpracują już z partnerami amerykańskimi, by podpisać to porozumienie – powiadomił we wtorek szef ukraińskiej dyplomacji Andrij Sybiha
14:48 Serbia: Podpisano porozumienie o współpracy wojskowej z Węgrami
14:05 Islandia: Doszło do erupcji wulkanu na półwyspie Reykjanes
13:45 Polska: Mieszkańcy Suwałk uczcili ofiary zbrodni niemieckich dokonanych 81 lat temu
13:34 Podlaskie: Krajowe ćwiczenia strażaków i innych służb przy granicy z Białorusią
13:22 IMGW: w najbliższych dniach coraz więcej słońca
13:09 Dania: samoloty F-35 po raz pierwszy w akcji odstraszania nad Bałtykiem
Republika Solidarni z Republiką! Każda wpłata od Państwa jest dla nas ogromnym wyrazem wsparcia. Wpłaty można dokonać, wykonując przelew: Fundacja Niezależne Media, nr konta: 78 1240 1053 1111 0010 7283 0412, dopisek: Darowizna na wolne media
Radio Republika Zachęcamy do słuchania naszego internetowego Radio Republika na stronie radiotvrepublika.pl
Ważne Bazylika pw. Św. Krzyża w Warszawie, 1 kwietnia, godz. 20.00, Msza św. w intencji śp. Barbary Skrzypek
Spotkanie Klub Gazety Polskiej Łuków zaprasza 2 kwietnia, o godz. 18:40, na spotkanie z Adamem Borowskim. Odbędzie się ono w Sali Konferencyjnej Budynku Poklasztornego przy Parafii Podwyższenia Krzyża Świętego, ul. Ks. kard. Stefana Wyszyńskiego 41 w Łukowie
Wydarzenie Bydgoski Klub Gazety Polskiej w imieniu Bydgoskich Patriotów zaprasza 2 kwietnia na Bydgoski Marsz Pamięci Jana Pawła II. Początek zgromadzenia o godz. 19 na Starym Rynku (marsz wyruszy o godz. 20)
Wydarzenie Klub "Gazety Polskiej" Gorzów Wielkopolski zaprasza na uroczystość upamiętnienia 20 rocznicy śmierci Św. Jana Pawła II, 2 kwietnia 2025 (środa), godz. 20.30, na Wzgórzu Papieskim przy Placu Jana Pawła II
Spotkanie Klub „Gazety Polskiej” Bełchatów zaprasza na koncert z Bardem Strefy Wolnego Słowa Pawłem Piekarczykiem, 3 kwietnia (czwartek), g. 18.00, Oratorium Jana Pawła II ul. Kościuszki 2, Bełchatów
Wykład Klub „Gazety Polskiej” Gdańsk II zaprasza wykład pt. "Techniczne aspekty tragedii nad Smoleńskiem" dr hab. inż. Jerzy Głuch, 9 kwietnia (środa), godz. 18:00, Sala Akwen, Budynek NSZZ Solidarność, ul. Wały Piastowskie 24
Wydarzenie W sobotę (05.04) o godz. 12:00 w Opocznie (Szkoła nr 3, ul. Armii Krajowej 1) odbędzie się konwencja rolna, z udziałem Karola Nawrockiego - obywatelskiego kandydata na prezydenta RP
Protest Protest przeciw masowej migracji do Polski! 5 kwietnia, godz. 12:00, Gubin, wjazd na most graniczny z ul. Bolesława Chrobrego
Wydarzenie XXV Ogólnopolska Droga Krzyżowa Ludzi Pracy: 11 kwietnia, godz. 18:00, Parafia Rzymskokatolicka św. Stanisława Kostki ul. Hozjusza 2 w Warszawie. Początek: Eucharystia o godz. 17:00
Wydarzenie 12.04 o 12.00 w Warszawie odbędzie się Marsz z Okazji 1000-lecia Królestwa Polskiego oraz bicie rekordu w liczbie par tańczących jednocześnie poloneza

Czy inwestycja w nieruchomości wciąż się opłaca? Spytaliśmy ekspertów [wideo]

Źródło: canva.com

W ubiegłym roku wzrost cen materiałów budowlanych oraz wysokie ceny energii i paliw spowodowały, że wznoszenie nowych budynków było najdroższe od 24 lat, co z kolei przełożyło się także na ceny mieszkań. Utrzymujące się wysokie stopy procentowe, inflacja, a także zmniejszona zdolność kredytowa osłabiły popyt na zakup nowych nieruchomości. Spadła także opłacalność inwestowania w nieruchomości w celu zarobku. Eksperci wspólnie wskazują, że obecnie korzystniejszym rozwiązaniem jest lokowanie swoich oszczędności w obligacje i lokaty długoterminowe.

Jak zaznacza Ewa Adach-Stankiewicz dyrektor Departamentu Handlu i Usług GUS, w roku 2022 koszty wznoszenia budynków były o 13,5% wyższe niż w roku 2021. Na wzrost cen miały wpływ zarówno ceny materiałów budowlanych, jak i ceny paliw czy energii elektrycznej, która podrożała w poprzednim roku o ponad 60%. Wśród materiałów budowlanych największy wzrost cen odnotowano w przypadku piasku, gliny oraz betonu.

Zdaniem Wojciecha Matysiaka kierownika Zespołu Analiz Nieruchomości w PKO BP z początkiem bieżącego roku widać pewne ożywienie, jeśli chodzi o sprzedaż nowych nieruchomości. Na co znaczny wpływ może mieć zakończenie cyklu podwyżek stóp procentowych oraz oczekiwanie na ich spadek. Wiele osób do tej pory odwlekało zakup nieruchomości, będąc w niepewnej sytuacji i oczekując na spadek cen, duża ilość osób wolała także ulokować pieniądze w depozytach terminowych. Z kolei, patrząc na rynek wciąż widać napływ liczby nowych mieszkań, przewyższający możliwości sprzedażowe deweloperów, co może w najbliższym czasie odbić się na cenach nieruchomości.

Spodziewamy się, że ta cena może się delikatnie obniżyć w bieżącym roku. Natomiast w dłuższej perspektywie deweloperzy wyraźnie ograniczą podaż nowych inwestycji i to pewnie zahamuje spadek ceny, a być może w perspektywie dwóch lat doprowadzi do powrotu trendu wzrostowego”. – dodaje.

Adach-Stankiewicz podkreśla, że w trzecim kwartale 2022 po raz pierwszy odnotowano większe zainteresowanie nieruchomościami pochodzącymi z rynku wtórnego niż pierwotnego. Przyczyną tego mogą być odmiennie kształtujące się ceny na oby rynkach. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego na rynku pierwotnym odnotowane zostały znaczne wzrosty cen w porównaniu z rynkiem wtórnym, które w porównaniu z poprzednim kwartałem zwiększyły się o ponad 12%.

W rozwiniętych gospodarkach zazwyczaj jest tak, że te inwestycje w portfelu są bilansowane, czyli, innymi słowy, zarówno staramy się inwestować w nieruchomości lub na rynku finansowym w akcje czy obligacje. W Polsce przykładaliśmy większą wagę do rynku nieruchomości”. – zaznacza Marcin Klucznik starszy analityk w Polskim Instytucie Ekonomicznym.

Według Przemysława Ruchlickiego z Biura Polityki Gospodarczej w Krajowej Izbie Gospodarczej opłacalność inwestycji w nieruchomości zależna jest od pochodzenia kapitału, który przeznaczamy na ten cel. Obecnie zakup nieruchomości na kredyt, która ma zostać przeznaczona pod wynajem, nie jest opłacalny, ze względu na wciąż wysokie stopy procentowe i zmiany w przepisach podatkowych, znoszące możliwość rozliczenia w podatkach dochodowych kosztów związanych z remontem takiej nieruchomości. W przypadku posiadania swojego kapitału najlepszym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości, która z różnych względów nie została dokończona przez pierwszego inwestora.

Marcin Klucznik tłumaczył, że inwestycja w nieruchomości nie jest dobrą ochroną przed inflacją. Obecnie bezpieczniejszą opcją do lokowania naszych pieniędzy są obligacje i lokaty bankowe, które są aktualnie wysoko oprocentowane. Zaznacza również, że w przypadku chęci zainwestowania w nieruchomość, najlepszym rozwiązaniem byłaby inwestycja w mieszkania zlokalizowane w największych polskich miastach.

 

Więcej w materiale wideo. Polecamy!

Telewizja Republika

Wiadomości

Express Republiki 01.04.2025 | TV Republika

Zdrowie papieża Franciszka poprawia się

Piotr Król o sprawie Cyby: czy ludzie w DPS są przygotowani do tego, żeby zajmować się mordercami?

PILNE! Na Litwie znaleziono ciało czwartego amerykańskiego żołnierza

Cyba zaatakował szpadlem pensjonariusza po wyjściu z więzienia | M.Borkowska | Bitwa Polityczna

Płacimy za prąd rekordowo wysoko, a to jeszcze nie koniec

Ejchart tłumaczy się ze zwolnienia mordercy. Jabłoński: próba przykrycia totalnej niekompetencji

Nawrocki w Sosnowcu: jako prezydent zażądam przywrócenia inwestycji lokalnych

Pod rządami Tuska, mamy największy od lat deficyt

Sanepid rusza z kontrolami. Ogromne problemy ze szczepieniami w skali kraju

Bodnarowska prokuratura chce odebrać Annie W. dziecko? Jest wniosek do sądu opiekuńczego

Rosną kolejki do badań medycznych i specjalistów

Uczczono ofiary niemieckiej zbrodni sprzed 81 lat

Kolejny sukces Republiki – numer 1 wśród stacji informacyjnych!

"Inżynierowie" zaatakowali pojazdy policji

Najnowsze

Express Republiki 01.04.2025 | TV Republika

Cyba zaatakował szpadlem pensjonariusza po wyjściu z więzienia | M.Borkowska | Bitwa Polityczna

Płacimy za prąd rekordowo wysoko, a to jeszcze nie koniec

Ejchart tłumaczy się ze zwolnienia mordercy. Jabłoński: próba przykrycia totalnej niekompetencji

Nawrocki w Sosnowcu: jako prezydent zażądam przywrócenia inwestycji lokalnych

Zdrowie papieża Franciszka poprawia się

Piotr Król o sprawie Cyby: czy ludzie w DPS są przygotowani do tego, żeby zajmować się mordercami?

PILNE! Na Litwie znaleziono ciało czwartego amerykańskiego żołnierza