Już w sierpniu będzie można się ubiegać o budżetowe pieniądze na zakup mieszkań i  domów. Taki może być efekt zmian w  programie MdM, które na ostatnim posiedzeniu przyjął rząd –  twierdzi Bartosz Turek, analityk Open Finance. Jego zdaniem to koniec ze sztucznym blokowaniem pieniędzy na dopłaty.

– Chodzi o to, że dotychczas z limitu na dany rok można było wykorzystać 95 proc. pieniędzy. Pozostałe 5 proc. to bufor bezpieczeń- stwa. Z czasem miał on być przeznaczany na wypłaty dodatkowych świadczeń dla beneficjentów, którzy zdecydowali się na trzecie lub kolejne dziecko – tłumaczy ekspert. – Po nowelizacji banki przestaną przyjmować wnioski dopiero wtedy, gdy budżet zostanie wykorzystany w 100 proc. – dodaje.

37,3 mln zł na dopłaty w tym roku i  kolejne 38,1 mln w 2018 r. Oprócz tego będzie jeszcze 30 mln zł ze środków zarezerwowanych na bieżący rok, które nie zostały wykorzystane pomimo rezerwacji. – Kwota ta by przepadła, bo w myśl obowiązującej ustawy nie można w  ciągu roku wznowić raz zamkniętego procesu naboru wniosków. W sumie więc jeszcze w tym roku na rynek trafić może ok. 69 mln zł na dopłaty – dodaje ekspert.

To dobra wiadomość nie tylko dla kredytobiorców, lecz także deweloperów, wielu z  nich finansuje bowiem inwestycje z wpłat od klientów. – Inwestycje, które realizujemy, finansowane są najczęściej ze środków własnych i  wpłat klientów – przyznaje Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp SA. – W  przeciwnym razie istniałaby konieczność posiłkowania się kredytem inwestycyjnym, co miałoby wpływ na koszt realizacji inwestycji – wyjaśnia.

W pierwszych miesiącach tego roku rynek kredytów mieszkaniowych odnotował boom niewidziany od czasu hossy z  lat 2006–2008. Przyczynił się do tego program MdM. Według raportu AMRON-SARFiN tylko w  pierwszym kwartale br. podpisanych zostało ponad 50 tys. umów kredytowych, a wartość przyznanych kredytów na zakup mieszkań wzrosła o  12 proc. W  tej liczbie zawarte zostało prawie 15 tys. umów kredytowych w  ramach MdM na łączną kwotę dofinansowania 414,4 mln zł.

Eksperci chwalą więc pomysł rządu, który może ponownie ożywić rynek kredytowy i  mieszkaniowy. –  Przeciętny beneficjent otrzymuje tytułem dopłaty ok. 25,8 tys. zł. To oznacza, że odmrożone środki wystarczą na zakup ok. 2,7 tys. mieszkań i domów w bieżącym roku. W przyszłym roku dodatkowe 38,1 mln zł, po które będzie można sięgnąć, pozwoli na zakup kolejnych 1,5 tys. nieruchomości – wylicza Bartosz Turek. – Bardzo ważne jest to, że zarówno w bieżącym, jak i  w  przyszłym roku z  dopłatą będzie można kupić mieszkanie i od dewelopera, i z drugiej ręki.