Przejdź do treści
Republika Wieczór Wyborczy Republiki: Polacy wybierają, my komentujemy! Startujemy w niedzielę od godziny 19:50.
8:58 25 tys. prezentów dla najmłodszych od Caritas na Dzień Dziecka
8:08 Jak podaje Vatican News, ponad 60 tys. wiernych z całego świata – w tym tysiące Polaków – zjechało do Rzymu, by wziąć udział w wyjątkowym wydarzeniu Roku Jubileuszowego. W dniach 30 maja – 1 czerwca Watykan stał się duchową stolicą rodzin
7:30 Meksyk wyprzedził Polskę w standardach demokratycznych.
02:38 Syria: Izrael zbombardował cele wojskowe w pobliżu miast Latakia i Tartus
00:11 We Francji od 1 lipca będzie obowiązywał zakaz palenia w parkach, na plażach, przystankach autobusowych, na terenie obiektów sportowych i przed szkołami
00:06 Sekretarz skarbu USA Scott Bessent ocenił w wywiadzie dla stacji Fox News, że negocjacje handlowe USA z Chinami znalazły się "w pewnym impasie"
Wydarzenie "Warsaw Boxing Cup" - Pamięci Żołnierzy Walczących w Bitwie Pod Monte Cassino. 31 maja godz. 16:00. "107 Granda na pięści". 1 czerwca godz. 11:00. Ul. Łazienkowska 6a, Warszawa
Wydarzenie Klub „Gazety Polskiej” w Nysie zaprasza na spotkanie z Danielem Obajtkiem oraz Michałem Dworczykiem, 5 czerwca (czwartek), g. 19:00, Nyski Dom Kultury ul. Wałowa 7
Wydarzenie Klub „Gazety Polskiej” Gdańsk II zaprasza na protest - Nie dla nielegalnej imigracji!, 8 czerwca (niedziela), g. 12, pod Radą Miasta Gdańska ul. Wały Jagiellońskie 1
Wydarzenia Manifestacja przeciwko budowie ośrodka dla imigrantów! Gdzie? Poręba/Zawiercie, ul. Dworcowa – skwer przed M OK. Sobota – 31.05 godz. 12:00
NBP NBP informuje: Prof. Adam Glapiński, Prezes NBP: „Polska ma już 509 ton złota – więcej niż Europejski Bank Centralny! To dowód na skuteczną strategię, która wzmacnia wiarygodność Polski i buduje bezpieczeństwo finansowe obywateli"

Za nieruchomości płacimy coraz więcej. A to jeszcze nie koniec podwyżek [wideo]

Źródło: canva.com

Ceny na rynku nieruchomości stale rosną. Jak pokazują najnowsze dane NBP, w IV kwartale 2023 roku za mieszkania na rynku wtórnym musieliśmy zapłacić 11 proc. więcej niż przed rokiem. Jak zaznaczają eksperci, na ceny nieruchomości mieszkalnych wpływ ma wiele czynników, m.in. wysokość inflacji i stóp procentowych, wzrost wynagrodzeń oraz coraz mniejsza dostępność terenów pod zabudowę. Na wzrost cen mieszkań w Polsce duży wpływ miało także wprowadzenie w połowie ubiegłego roku rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”.

Piotr Palutkiewicz z Warsaw Enterprise Institute podkreśla, że wiele czynników wskazywało na to, że ceny nieruchomości na rynku zaczną wyhamowywać lub nawet spadać. „Wysokie stopy procentowe, osłabiona spłacalność kredytów, mniejsza presja demograficzna oraz ogromna liczba mieszkań, które już są na rynku. Te wszystkie czynniki powinny powodować, że wyhamowanie bądź spadek cen mieszkań”. Z początkiem ubiegłego roku było już to minimalnie odczuwalne, do momentu, kiedy w 1 lipca wystartował rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”, który spowodował większy popyt na mieszkania, a co za tym idzie wzrost cen nieruchomości. „Paradoksalnie okazało się, że instrument, który miał zwiększyć dostępność mieszkań dla przeciętnego obywatela, podwyższył ceny tych mieszkań, czyli znowu ta dostępność mogła wtórnie być zmniejszona”. – dodał. 

Wojciech Kuc z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wskazuje, że obecnie najpopularniejsze, jeśli chodzi o rynek warszawski, są mieszkania lub segmenty do 700 tysięcy zł. Jednak duży popyt powoduje, że te mniejsze mieszkania sprzedają się maksymalnie w ciągu tygodnia. Te o większym metrażu, a co z a tym idzie większej cenie, pozostają na rynku trochę dłużej. A ceny mogą sięgać nawet 30 tys. zł za metr kwadratowy. 

Szymon Wieczorek, ekspert z Instytutu Jagiellońskiego, polon.pl zaznacza, że szacunki dotyczące wzrostu cen mieszkań na bieżący rok wahają się od kilku do nawet 15 procent. Duży wpływ na ceny ma „Bezpieczny kredyt 2%”, który w pierwotnym założeniu ma być utrzymywany nawet do roku 2032. 

Zdaniem Wojciecha Kuca, „Bezpieczny kredyt 2%” w pewnym sensie rozwiązuje sprawy mieszkaniowe, gdyż daje możliwość nabycia nieruchomości, lecz tylko takiej o małym metrażu tj. kawalerki lub maksymalnie dwupokojowego mieszkania. 

Według Wieczorka ceny mieszkań będą nadal rosły. Przyczyną będzie m.in. stabilizująca się inflacja, dalsze obniżki stóp procentowych, wzrost wynagrodzeń oraz coraz mniejsza ilość gruntów pod zabudowę.

Z kolei Palutkiewicz wskazuje, że za ceny nieruchomości odpowiedzialnych jest wiele czynników. „Są argumenty za tym, że nie ceny nieruchomości będą dalej wzrastać, ale są też pewne argumenty, które świadczą za tym, że powinniśmy mieć do czynienia z wyhamowaniem. Rynek nieruchomości jest już nasycony. Liczba nowych inwestycji jest bardzo duża, czyli mamy do czynienia z szeroką podażą, co powinno wpływać na obniżkę cen. Są też argumenty przeciwne, tzn. tak jak wojna na Ukrainie niespodziewanie doprowadziła do sytuacji, w której ponad milion nowych konsumentów znalazło się na naszym rynku, a oni naturalnie mieli potrzeby mieszkaniowe, więc na rynek mieszkaniowy weszli, podbijając znowu ceny”. Jak zaznacza, wiele zależy również od decyzji politycznych. 

W mojej ocenie większość nieruchomości mieszkalnych będzie się przenosiła poza miasto lub na obrzeża dużych miast, ponieważ po pierwsze grunty są tańsze, a po drugie ludzi nie będzie stać, a nawet już nie jest stać na kupno mieszkania w dużym mieście” – mówił Kuc. 

TELEWIZJA REPUBLIKA

Wiadomości

Hegseth ostrzega Chiny przed próbą podboju Tajwanu

Zamieszanie w komisjach! Uchwała to wyjaśnia

25 tys. prezentów dla najmłodszych od Caritas na Dzień Dziecka

Tysiące rodzin w Rzymie: „Rodzina jest potrzebna!”

15 warmińskich męczennic zostanie błogosławionymi

Polacy w Ameryce zagłosują pierwsi. Rekordowa liczba wyborców

Pogoda na wybory. Zagrzmi, błyśnie i popada!

Meksyk wyprzedził Polskę w standardach demokratycznych

USA: Trump zapowiedział, że podwoi cła

Próba podszycia się pod Szefową Kancelarii Białego Domu

Putin nacjonalizuje kolejne firmy. Znalazł pretekst do przejęć

Serbowie domagają się wyborów. Co na to prezydent Vucić?

Macron alarmuje: wojny w Ukrainie i Gazie zagrażają wiarygodności Zachodu

Wiadomo, co z wojskiem amerykańskim w Europie. Decyzja Trumpa

Największa fala ataku dronów na Ukrainę od początku wojny

Najnowsze

Hegseth ostrzega Chiny przed próbą podboju Tajwanu

15 warmińskich męczennic zostanie błogosławionymi

Polacy w Ameryce zagłosują pierwsi. Rekordowa liczba wyborców

Pogoda na wybory. Zagrzmi, błyśnie i popada!

Meksyk wyprzedził Polskę w standardach demokratycznych

Zamieszanie w komisjach! Uchwała to wyjaśnia

25 tys. prezentów dla najmłodszych od Caritas na Dzień Dziecka

Tysiące rodzin w Rzymie: „Rodzina jest potrzebna!”