Przejdź do treści
17:30 Prokuratura poinformowała o postawieniu nowego zarzutu wobec Mieszka R., studenta podejrzanego o brutalne zabójstwo na terenie Uniwersytetu Warszawskiego
16:30 Sąd Najwyższy uznał w piątek za zasadne dwa protesty wyborcze - uznał jednocześnie, że sprawy te nie miały wpływu na ogólny wynik wyborów
15:48 Policja udostępniła wizerunek poszukiwanego sprawcy dzisiejszej strzelaniny w okolicy Limanowej - mężczyzna porzucił samochód i prawdopodobnie porusza się pieszo. Zalecana ostrożność!
15:10 Sport: Hubert Hurkacz z powodów zdrowotnych wycofał się z wielkoszlemowego Wimbledonu
14:42 Małopolskie: obława za sprawcą strzelaniny w Limanowej; policja odnalazła auto poszukiwanego
14:06 Po wypadku spowodowanym w czwartek na trasie S3, marszałek lubuski Marcin Jabłoński zawiesił członkostwo w Platformie Obywatelskiej. Ma również stracić fotel marszałka
13:22 Holandia: ponad połowa mieszkańców jeździ rowerami pod wpływem alkoholu lub narkotyków
13:00 Hiszpania: policja prowadzi dochodzenie w sprawie wycieku danych członków rządu w Madrycie, w tym premiera Pedro Sancheza
12:36 Sondaż IBRiS: PiS na prowadzeniu - na partię tę głos chce oddać 30,5 proc. badanych, KO popiera jedynie 25,8 proc. ankietowanych, partia ta straciła prawie 8 pkt proc.
Wydarzenie W niedzielę 29 czerwca o godz. 14 przed ratuszem w Zamościu odbędzie się obywatelski protest przeciw lokowaniu nielegalnych imigrantów
Wydarzenie Klub Gazety Polskiej w Głogowie informuje o zbieraniu podpisów ws. referendum w powiecie głogowskim - STOP nielegalnej imigracji! Punkty: plac przy Ratuszu, Plac 1000-lecia, tężnia Piastów, targowisko oś. Kopernika: 30.06–02.07, godz. 10:00–17:00
NBP NBP informuje: Było 509 ton, a jest już ponad 515 ton złota! Mamy więcej złota niż Europejski Bank Centralny, a Narodowy Bank Polski pod kierownictwem prof. Adama Glapińskiego, nadal zwiększa zasoby złota Polaków!
Portal tvrepublika.pl informacje z kraju i świata 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Nie zasypiamy nigdy. Bądź z nami!

Spadające marże zwiększyły popyt na kredyty mieszkaniowe

Źródło: shutterstock

Przeciętna marża w przypadku faktycznie udzielanych nowych kredytów mieszkaniowych wynosi obecnie niecałe 2,8 proc. To niemal tyle, co przed epidemią. Doszło więc do szybkiej normalizacji, a banki zapowiadają, że chcą utrzymać ten kurs - wynika z opracowania HRE Investments.

Według HRE najdrożej było w kwietniu tego roku, kiedy to na statystycznej "hipotece" bank chciał zarobić 3,1 proc. To o prawie 0,5 pkt. proc. więcej niż w lutym. Najnowsze dane NBP (za wrzesień) pokazują, że przeciętna marża wynosi 2,77 proc., czyli wciąż trochę więcej niż w lutym (o 0,15 pkt. proc.).

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, zaznacza, że choć mówimy tu o liczbach z pozoru niewielkich, to jest to bardzo złudne wrażenie.

- Najłatwiej pokazać ten fenomen na przykładzie. Załóżmy, że pożyczamy na zakup mieszkania kwotę 300 tys. zł na 30 lat. Nasze oprocentowanie to 3 proc. Dla uproszczenia zakładamy, że przez cały okres kredytowania nic się nie zmienia. W takim przypadku przez trzy dekady oddamy do banku oprócz pożyczonych 300 tys. zł jeszcze 127 tys. zł tytułem odsetek - tłumaczy.

- Gdyby marża kredytowa była niższa o 0,5 pkt. proc., to odsetki stopniałyby do niecałych 104 tys. To znaczy, że w naszym przypadku z pozoru mikre 0,5 pkt. proc. marży to równowartość dodatkowych 23 tys. zł odsetek - twierdzi Turek.

Przez wirusa Polacy dostali o 11% mniej kredytów mieszkaniowych - sugerują najnowsze dane BIK.

Przez 3 kwartały udzielono 160 tysięcy nowych długów na zakup mieszkań na łączną sumę 46 miliardów złotych.
https://t.co/88w82Jtd1P

— Bartosz Turek (@Bartosz_Turek) October 26, 2020

Zaznacza, że jest jeszcze druga część oprocentowania większości długów zaciągniętych na zakup mieszkań. Chodzi o WIBOR (najczęściej w wersji trzymiesięcznej), który pokazuje, po jakiej cenie banki pożyczają sobie pieniądze na rynku międzybankowym.

Na tę wartość bardzo mocno wpływają decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która ustala poziom stóp procentowych. Te, w odpowiedzi na epidemię, zostały obniżone do najniższego poziomu w historii. W efekcie mamy dziś najniższe oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w historii.

HRE informuje, że we wrześniu nowe umowy były zawierane przy oprocentowaniu na przeciętnym poziomie 3 proc., podczas gdy jeszcze przed epidemią było to 4,4 proc., a na przełomie lat 2008/2009 nawet 8,7 proc., czyli prawie trzy razy więcej niż dziś.

Czy warto kupować mieszkanie pod wynajem na kredyt, w czasie pandemii? Eksperci #BIK i @otodom zbadali, jakie ryzyko towarzyszy takiej inwestycji mieszkaniowej, gdy maleje popyt na wynajem, a czynsze z najmu spadają https://t.co/VhOLg3FlDm

— BIK S.A. (@grupabik) June 24, 2020

- Chętnych na najniższe oprocentowanie kredytów nie brakuje - sugerują dane BIK. We wrześniu 2020 roku popyt na kredyty był o ponad 5 proc. wyższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Osoby, które dziś się zadłużają, muszą mieć świadomość, że kiedyś stopy procentowe w Polsce zostaną podwyższone.

Wtedy wzrośnie oprocentowanie i comiesięczne raty. I choć prognozy sugerują, że koszt pieniądza wróci do poziomu sprzed epidemii dopiero w okolicach 2030 roku, to zawsze warto przygotowywać się na scenariusz mniej optymistyczny - czytamy w opracowaniu.

HRE zwraca uwagę, że na drodze do kredytu stają dziś wyższe niż przed epidemią wymagania banków dotyczące wkładu własnego.

PAP

Wiadomości

Tusk kpi, a Republika ujawnia fakty. Sakiewicz: Bodnar miał domagać się siłowego wejścia do SN

Sąd Najwyższy USA stanął po stronie rodziców. Dzieci nie muszą uczestniczyć w lekcjach o LGBTQ+

„Republika Nocą” – nowy program tuż po północy!

582 tys. zł grantu z NCN i profil pełen antyPiS-u, a SGH zaprzecza, że u nich pracuje – kto stoi za dr. Kontkiem?

Wielkie hity 1/8 finału Klubowych Mistrzostw Świata 2025. Zobacz pary i terminarz!

„Brussels Signal”: Koalicja Tuska pęka po wyborach prezydenckich

Bartoszewicz: cały czas wmawia się społeczeństwu narrację TVNu, że coś jest nie tak

Kolejny zarzut dla Mieszka R. po tragedii na Uniwersytecie Warszawskim

Zielona transformacja? 45% budynków w Polsce bez kanalizacji

Kaczorowska z nowym partnerem na wakacjach?!

Lis bez litości dla Tuska po komentarzu ws. decyzji SN: „Kapitulacja”

Gdy nawet Onet mówi „stop” – medialny bastion liberalny demaskuje algorytm dr. Kontka

PILNE: Policja publikuje wizerunek sprawcy strzelaniny pod Limanową

Figura Matki Bożej Gietrzwałdzkiej przekazana Papieżowi podczas audiencji w Watykanie

Dziedzictwo kresowe - organy w Mościskach

Najnowsze

Tusk kpi, a Republika ujawnia fakty. Sakiewicz: Bodnar miał domagać się siłowego wejścia do SN

Wielkie hity 1/8 finału Klubowych Mistrzostw Świata 2025. Zobacz pary i terminarz!

„Brussels Signal”: Koalicja Tuska pęka po wyborach prezydenckich

Bartoszewicz: cały czas wmawia się społeczeństwu narrację TVNu, że coś jest nie tak

Kolejny zarzut dla Mieszka R. po tragedii na Uniwersytecie Warszawskim

Sąd Najwyższy USA stanął po stronie rodziców. Dzieci nie muszą uczestniczyć w lekcjach o LGBTQ+

„Republika Nocą” – nowy program tuż po północy!

582 tys. zł grantu z NCN i profil pełen antyPiS-u, a SGH zaprzecza, że u nich pracuje – kto stoi za dr. Kontkiem?