Plan Pabsta zakładał ograniczenie Warszawy do 7 kilometrów kwadratowych powierzchni, z czego 6 km miasta miało znajdować się po lewej stronie Wisły. Nowe miasto miało zamieszkiwać około 130 Niemców dygnitarzy, oficerów SS oraz młodzieży Hitlerjugend.

Prawobrzeżna część Warszawy miała być przeznaczona dla około 30 tysięcy Polaków. 

Plan Pabsta został zrealizowany tylko częściowo. Niemcy wyburzyli część Starego Miasta oraz  tereny gdzie znajdowało się getto.