Duża presja na domowe budżety obciążone wydatkami na święta
Listopad już trzeci rok z rzędu przyniósł spadek liczby dostępnych mieszkań (tym razem o 8% miesiąc do miesiąca) przy jednoczesnym osłabieniu popytu. -Wydaje się, że uwaga zarówno najemców, jak i właścicieli coraz wyraźniej przesuwa się z decyzji mieszkaniowych na domowe budżety obciążone sezonowymi wydatkami. Z raportu „Świąteczny Portfel Polaków 2025”, możemy się dowiedzieć, że przeciętna czteroosobowa rodzina wyda w tym roku na święta 3 655,30 zł - informuje portal Otodom.
Polacy poszukują dwupokojowych mieszkań
Na koniec listopada w serwisie Otodom w 18 największych polskich miastach aktywnych było 24,7 tys. ofert najmu. Blisko 95% z analizowanych rynków lokalnych odnotowało spadek liczby dostępnych mieszkań w trakcie miesiąca - informuje portal Otodom.
Najsilniej zareagował Sopot, gdzie podaż skurczyła się aż o 27% miesiąc do miesiąca. To efekt specyfiki rynku mocno uzależnionego od turystyki. Wraz z nadejściem zimy właściciele mieszkań przekierowują ofertę z najmu długoterminowego na krótkoterminowy, przygotowując się na okres sylwestrowy i ferie, co naturalnie ogranicza dostępność lokali
– wyjaśnia Agata Stachowiak, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom.
Portal zwraca uwagę na fakt, że listopad potwierdził też utrzymujący się trend osłabienia popytu. W porównaniu z październikiem liczba odpowiedzi na ogłoszenia spadła o 15%, choć w ujęciu rocznym widoczny jest symboliczny wzrost aktywności – o 2,5%. Preferencje wyszukujących pozostają stabilne: niezmiennie dominują mieszkania dwupokojowe.
Warszawa najdroższa, Kielce najtańsze
Coraz wyraźniej zaznacza się jednak rosnąca wrażliwość cenowa. W największych miastach najemcy częściej wybierają niższe widełki budżetowe. W Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu największym zainteresowaniem cieszyły się oferty do 3 000 zł. W przypadku stolicy oznacza to wyraźne przesunięcie względem wcześniejszych miesięcy. Wówczas najczęściej poszukiwano lokali do 3 500 zł.
W listopadzie średnia ofertowa cena wynajmu mieszkania wyniosła 3 641 zł, czyli 71 zł za mkw., pozostając na identycznym poziomie jak w październiku.
Jak zauważa portal Otodom najtańszym miastem pod względem kosztów najmu pozostają Kielce, gdzie średnia stawka wynosi 2 000 zł. Na drugim biegunie znajduje się Warszawa z najwyższymi czynszami – 4 935 zł. Choć w przypadku stolicy warto odnotować spadek na poziomie 3,3% rok do roku. W sumie w ujęciu rocznym obniżki cen objęły aż osiem miast wojewódzkich, przy czym największe odnotowano w Rzeszowie (-8,7%) oraz Białymstoku (-4%).
Wydaje się, że uwaga zarówno najemców, jak i właścicieli coraz wyraźniej przesuwa się z decyzji mieszkaniowych na domowe budżety obciążone sezonowymi wydatkami
- wskazuje Otodom.
Z raportu „Świąteczny Portfel Polaków 2025”, możemy się dowiedzieć, że przeciętna czteroosobowa rodzina wyda w tym roku na święta 3 655,30 zł. To niemal dokładnie tyle, ile według danych Otodom wyniosła w listopadzie średnia ofertowa cena najmu mieszkania – 3 641 zł.
Źródło: Republika, otodom
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube
Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB
Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X
