Wielkie straty właścicieli centrów handlowych. Kwoty idą w miliardy

W raporcie nie uwzględniono jednak ponownego zamknięcia galerii handlowych w listopadzie ze względu na niezakończony okres rozliczeniowy podczas przeprowadzania analizy. Kwota wyliczonych strat ogranicza się w zasadzie do 7-tygodniowego wiosennego zamknięcia centrów w związku z epidemią COVID-19. 

Mały ruch w galeriach nawet po lockdownie 

W czasie lockdownu niektórzy najemcy lokali w galeriach handlowych byli zwalniani z czynszów, co dało kwotę od 1,3 do 1,4 mld zł. Innym obniżano stawki, najczęściej do końca roku. Te decyzje warte były od 1,9 do 2,2 mld zł. Jednocześnie, właściciele cały czas ponoszą stałe koszty z tytułu utrzymania nieruchomości, ich zarządzania oraz obsługi długu bankowego. 

- Pandemia pogorszyła sytuację finansową zarówno najemców, jak i wynajmujących. Zamknięcie centrów handlowych na wiosnę oraz w listopadzie, a także działalność w rygorach sanitarnych odbiły się na wynikach branży. Po ponownym otwarciu centrów 4 maja zarówno średni poziom liczby odwiedzających, jak i obroty najemców, były mniejsze niż w tym samym okresie w poprzednich latach - podsumowuje Kinga Barchoń, partner w PwC, lider sektora nieruchomości.

Autorzy raportu zwracają uwagę także na fakt, że rządowe tarcze antykryzysowe i finansowe w ograniczonym stopniu obejmują właścicieli centrów handlowych. Funkcjonują oni bowiem w modelu spółek celowych, niezatrudniających bezpośrednio pracowników. Taka forma działalności wynika wprost z wymogów instytucji finansujących budowę lub zakup nieruchomości, głównie banków. 

Mniejsze wpływy do budżetu 

Eksperci podkreślają, że problemy finansowe branży handlowej, zarówno najemców, jak i wynajmujących, mogą silnie wpłynąć na całą gospodarkę, w tym na miejsca pracy. W tej chwili w polskich centrach handlowych pracuje ponad 400 tysięcy osób. Wpłacają one do budżetu państwa rocznie 6,8 mld zł z tytułu PIT i składek na ubezpieczenie społeczne. 

Z danych zebranych w raporcie wynika, że udział handlu w PKB Polski w 2019 roku wyniósł 15,5 proc. Kwota, jaka centra handlowe wpłaciły do budżetu z tytułu VAT w poprzednim roku wyniosły około 21 mld zł. Dodatkowo 2,4 mld zł wpływa rocznie do budżetów państwa i samorządów od właścicieli centrów i najemców łącznie z tytułu CIT, podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste.

Polska odnotowuje największy spadek #PKB od 30 lat. #Handel jest jednym z filarów rozwoju gospodarczego, a jego pobudzenie poprzez zniesienie zakazu handlu w niedziele miałoby pozytywny wpływ na całą gospodarkę, przyczyniając się do oczekiwanego przez rząd efektu odbicia.

— Polska Rada Centrów Handlowych (@PRCHorg) October 8, 2020