Polskie miasta się starzeją. Będą zmiany na rynku mieszkań

Starzenie się społeczeństwa jest najmocniej kojarzone z peryferyjnymi obszarami wiejskimi. Okazuje się, że to zbyt uproszczony obraz sytuacji – wyjaśnił Arkadiusz Słodkowski z portalu RynekPierwotny.pl. Analiza pokazuje, że podobne problemy dotyczą także miast.

To właśnie w ośrodkach miejskich mieszka większość Polaków powyżej 65. roku życia. Wielu z nich przeniosło się tam 40–60 lat temu, w okresie intensywnej urbanizacji. Jak zauważa Słodkowski, obecni seniorzy z pokolenia PRL-owskiego boomu urbanizacyjnego będą wpływać m.in. na rynek nieruchomości, zwiększając liczbę mieszkań wystawianych na sprzedaż.

Największy odsetek seniorów występuje w województwach podlaskim i lubelskim. W gminach Kleszczele, Orla, Czyże i Dubicze Cerkiewne osoby powyżej 65 lat stanowiły w 2024 roku ponad 30 proc. mieszkańców.

Podobne zjawisko widać jednak także w miastach. Przykładem jest Konin, gdzie seniorzy stanowili 26,5 proc. ludności, podczas gdy w okolicznych gminach ich udział nie przekraczał 20 proc. Problem dotyczy również największych aglomeracji, m.in. Warszawy, Krakowa, Poznania, Wrocławia i Gdańska.

Eksperci wskazują, że na starzenie się miast wpływają migracje. Młodsi mieszkańcy przeprowadzają się do większych ośrodków w poszukiwaniu pracy, a część wybiera podmiejskie gminy i buduje tam domy. W efekcie struktura wieku mieszkańców poszczególnych obszarów wyraźnie się zmienia.

Różnice mogą być widoczne nawet między dzielnicami jednego miasta. W Warszawie osoby powyżej 65. roku życia stanowiły w 2024 roku 20,1 proc. mieszkańców. Najstarsze było Śródmieście – 26,1 proc., a najmłodsze Białołęka (10,6 proc.) i Wilanów (11,2 proc.).

Skala zjawiska szybko rośnie. W 2010 roku w Polsce żyło 5,19 mln osób powyżej 65 lat, a w 2024 roku już 7,73 mln. Do 2035 roku liczba ta może wzrosnąć do 8,33 mln. W miastach liczba seniorów zwiększyła się w tym czasie z 3,26 mln do 5,03 mln.

Starzenie się społeczeństwa oznacza również nowe wyzwania związane z opieką zdrowotną, usługami opiekuńczymi i mieszkaniami. Na wsi problemem są m.in. energochłonne domy i zbyt duży metraż, natomiast w miastach często brakuje wind i odpowiednio dostosowanych lokali.

Polska starzeje się szybciej niż większość państw Unii Europejskiej. Według Eurostatu udział osób powyżej 65. roku życia wzrósł u nas z 13 proc. w 2005 roku do 21 proc. obecnie. Jednocześnie dzietność spadła do zaledwie 1,10 dziecka na kobietę. Przy obecnych trendach na początku XXII wieku liczba mieszkańców Polski może zmniejszyć się do około 25,6 mln.

Źródło: Republika, Gazeta Next, RynekPierwotny.pl

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.

Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google. 

Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube

Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB

Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X