Uwaga na oszustwa metodą „na wynajem mieszkania”

Jak działają oszuści metodą „na wynajem mieszkania”? Bardzo często wykorzystują do tego portale internetowe, na których oferują atrakcyjne mieszkania w bardzo korzystnych cenach. W ofertach przedstawiają się jako właściciele lub pośrednicy, a w rzeczywistości nie posiadają żadnych praw do nieruchomości i próbują po prostu wyłudzić pieniądze od zainteresowanych ich ofertą osób. Kiedy potencjalny najemca nawiązuje kontakt z oszustem, w odpowiedzi otrzymuje żądanie przekazania opłaty rezerwacyjnej, kaucji lub opłaty czynszu za pierwszy miesiąc wynajmu z góry. Po przelaniu pieniędzy kontakt z oszustem urywa się.

Bywa również tak, że oszuści oferują na wynajem mieszkania, które wcześniej sami wynajęli na kilka dni. Lokal w ofercie internetowej przestawiają jako własny i zapraszają do jego zobaczenia. Bardzo często są to mieszkania, do których podają kod do skrzynki, w której znajdują się klucze, a więc ofiara przestępstwa nawet nie ma bezpośredniego kontaktu ze sprawcą. Po obejrzeniu nieruchomości pokrzywdzeni wpłacają zaliczkę i tu też kontakt urywa się. Czasami oszuści umawiają się też na podpisanie umowy, ale zanim do tego dojdzie chcą zabezpieczania w postaci wpłaty kaucji. Po takiej wpłacie również znikają.

Jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania? Oto rady funkcjonariuszy Policji:

Poszukując mieszkania na wynajem, korzystajmy z pomocy zaufanych pośredników nieruchomości, a jeśli szukamy na własną rękę - ze sprawdzonych portali lub grup internetowych;

Zachowajmy ostrożność, widząc wyjątkowo atrakcyjne  ogłoszenia, w których cena za wynajem mieszkania/pokoju jest znacznie zaniżona, w porównaniu do obowiązujących cen rynkowych;

Nie podejmujmy decyzji o wynajmie lokalu tylko na podstawie przesłanych informacji lub zdjęć. Najlepiej zobaczyć „na żywo” mieszkanie, zanim dopełnimy formalności;

Nie ulegajmy presji czasu! Oszuści bardzo często tworzą presję czasu, wymuszają podejmowanie natychmiastowych decyzji lub ekspresowe wpłaty zaliczek, które mają być rzekomym gwarantem „zabukowania” mieszkania. Przestępcy doskonale wiedzą, że jeśli ich ofiara działa w pośpiechu i stresie, łatwiej mogą nią manipulować;

Decyzję o wynajmie mieszkania, a także o warunkach tego wynajmu skonsultujmy z zaufanymi osobami, nie bójmy się zasięgnąć również porady prawnej w tym zakresie;

Pod żadnym pozorem nie wysyłajmy nieznajomym osobom zdjęć/skanów/kser naszych dokumentów tożsamości oraz danych poufnych (personalia, wiek, numer PESEL itp.). Nie wiemy, kto siedzi po drugiej stronie ekranu i do czego wykorzysta przesłane dane osobowe;

Nie przelewajmy nieznajomym osobom pieniędzy, nie wykonujmy im wpłat BLIK oraz nie przekazujmy gotówki. Kwestie finansowe związane z wynajmem uregulujmy dopiero po dopełnieniu wszystkich formalności, za pisemnym pokwitowaniem i najlepiej w obecności świadków;

Dokładnie weryfikujemy, kto jest właścicielem nieruchomości. Na przykład weryfikując tożsamość sprzedającego, poproś o jego dowód osobisty. Żądaj dokumentów potwierdzających tytuł prawny do lokalu. Sprawdź stan księgi wieczystej. Weryfikuj wszelkie akty darowizny i umowy sprzedaży. Jeśli osoba, z którą rozmawiasz, nie jest właścicielem, sprawdź stosowne pełnomocnictwo od właściciela. Sprawdzajmy dokumenty, jakimi posługuje się właściciel mieszkania/pokoju;

Jeśli padniemy ofiarą oszustów lub nieuczciwych wynajmujących, niezwłocznie zgłośmy sprawę w najbliższej jednostce Policji.

Źródło: Republika, Policja

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.

Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google. 

Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube

Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB

Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X