Przejdź do treści
21:45 Prezydent USA Donald Trump powiedział w środę, że negocjacje w sprawie zakończenia wojny w Strefie Gazy idą bardzo dobrze i mają duże szanse powodzenia. Dodał też, że może przybyć na Bliski Wschód w sobotę lub niedzielę
20:51 Hiszpania: Parlament przegłosował w środę embargo na handel bronią z Izraelem, zapowiedziane na początku września przez socjalistycznego premiera Pedro Sancheza
20:19 Argentyna: Na 10 lat więzienia skazany został Fernando Sabag Montiel, który w 2022 roku został oskarżony o próbę zamachu na byłą prezydent Cristinę Fernandez de Kirchner. Na 8 lat pozbawienia wolności skazana została jego ówczesna partnerka
19:40 W opublikowanym w środę oświadczeniu prezydent Karol Nawrocki poinformował, że nie potwierdza wygaśnięcia kadencji członków Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji
18:44 Pilne: Prokuratura przekazała w komunikacie, że w sprawie Nowaka "sąd, umarzając postępowanie dokonał nieuprawnionej merytorycznie oceny zgromadzonych w sprawie dowodów". O złożeniu zażalenia ostatecznie zdecyduje Prokuratura Okręgowa w Warszawie
18:24 Od czwartku we Wrocławiu w godzinach 22.00-6.00 będzie obowiązywać zakaz sprzedaży alkoholu w sklepach i na stacjach benzynowych. Przedsiębiorcy, którzy go złamią, muszą się liczyć z karami i utratą koncesji na sprzedaż alkoholu
17:31 Widać kryzys na rynku pracy. Czekają nas masowe zwolnienia. Ponad 150 dużych przedsiębiorstw planuje redukcję zatrudnienia. Pracę może stracić ponad 77 tysięcy osób
Republika Kasprowy, Giewont i Rysy - takie nazwy wybraliście Państwo dla naszych kamer w studiu Republiki
Wydarzenie Klub "Gazety Polskiej" Kielce-Centrum zaprasza na spotkanie z Tomaszem Sakiewiczem, prezesem TV Republika, 10 października, g. 17, Wojewódzka Biblioteka Publiczna, ul. Ściegiennego 13, Kielce
Wydarzenie 10 października o godz. 19:00 odbędzie się spotkanie z Przemysławem Czarnkiem i Danielem Obajtkiem. Miejsce: Lubelskie Centrum Konferencyjne, Lublin
Wydarzenie Klub GP Gdańsk II zaprasza na spotkanie z Robertem Bąkiewiczem, założycielem Ruchu Obrony Granic, 14 października, g. 18.00, Sala BHP, Gdańsk
Wydarzenie 16 października w Konstantynowie Łódzkim odbędzie się otwarte spotkanie z Jackiem Wroną, członkiem Ruchu Obrony Granic. Początek spotkania w sali parafialnej przy ul. Kościelnej 9, o godz. 19:00
Wydarzenie Klub „Gazety Polskiej” Starogard Gdański zaprasza na spotkanie z posłem na Sejm RP Markiem Jakubiakiem, 20 października, g. 18, Starogardzkie Centrum Kultury al. Jana Pawła II 3, Starogard Gdański
Wydarzenie Klub "Gazety Polskiej" Aleksandrów Łódzki zaprasza na spotkanie z b. prezydentem RP - Andrzejem Dudą. 20 października, godz. 18:00 Hotel Restauracja "Pelikan", ul, Wierzbińska 58, Aleksandrów Łódzki
Portal tvrepublika.pl informacje z kraju i świata 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu. Nie zasypiamy nigdy. Bądź z nami!
NBP Zarząd NBP, z inicjatywy Prezesa NBP prof. Adama Glapińskiego, zdecydował o zwiększeniu udziału złota w rezerwach do 30 proc. Obecnie NBP ma ponad 515 ton złota o wartości 200 mld zł (ok. 22 proc. rezerw). Łączne rezerwy dewizowe przekraczają 953 mld zł.

Bubel w specustawie powodziowej. Problem z kupnem nieruchomości!

Źródło: x.com/KG-PSP

Przepisy specustawy powodziowej, mające ułatwić życie ludziom dotkniętym skutkami niszczycielskiego żywiołu, nie są do końca doskonałe. To nawet mało powiedziane. Pojawia się bowiem problem i to dość istotny - transakcje sprzedaży na terenach powodziowych mogą być nieważne! Chodzi o prawo pierwokupu, które na mocy nowego prawa nabyły gminy.

Jak podała niezalezna.pl, problem jako jeden z pierwszych nagłośnił radca prawny Piotr Dobrowolski. 10 października na platformie LinkedIn opisał skutki nowego prawa. Jak wskazał, nowy rodzaj prawa pierwokupu wprowadziła ustawa z 1 października 2024 r. nowelizująca specustawę powodziową. Zwrócił uwagę na art. 27a:

"Gminie wskazanej w przepisach wydanych na podstawie art. 1 ust. 2 i w okresie wskazanym w tych przepisach przysługuje prawo pierwokupu lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na obszarze tej gminy. Nabyte przez gminę lokale mieszkalne oraz budynki mieszkalne jednorodzinne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy".

 

Zdaniem Dobrowolskiego, "o ile pojęcie lokalu mieszkalnego nie budzi wątpliwości, o tyle nieprecyzyjne wydaje się być pojęcie budynków mieszkalnych jednorodzinnych", bo - jak dodaje - "prawidłowa redakcja takiego przepisu winna raczej wspominać o nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, jako że same budynki nie są przedmiotem obrotu".

Na co trzeba uważać?

Przepis art. 27a wszedł w życie 5 października 2024 r. Ekspert radzi, by od tego dnia transakcje sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenach powodziowych sporządzać na podstawie umów warunkowych.

"Brak zachowania tej procedury powoduje ich nieważność. Gminy będą mogły korzystać z prawa pierwokupu do 30 kwietnia 2025 r." - ostrzega Dobrowolski, cytowany przez niezalezna.pl.

 

Wszystko w rękach gminy

Niepokojące informacje przekazała również na platformie TikTok agentka nieruchomości Marta Gosk. Alarmuje, że wprowadzone prawo pierwokupu sparaliżowało kancelarie notarialne. Co więcej, może dojść do sytuacji, że nawet jeśli udało nam się zdobyć w banku kredyt, nie kupimy wymarzonej nieruchomości, bo gmina skorzysta z prawa pierwokupu.

"Co to oznacza w praktyce? Jeśli kupujesz mieszkanie lub dom to najpierw musisz dokonać umowy warunkowej u notariusza (musisz za nią zapłacić), potem ta umowa idzie do gminy lub urzędu miasta i czekasz 30 dni na odpowiedź. Jeśli uprawiony nie skorzysta z prawa pierwokupu to możesz iść kolejny raz do notariusza i podpisać umowę finalną. Jeśli gmina lub miasto skorzysta z prawa pierwokupu to Ty tej nieruchomości nie kupisz a sprzedający będzie musiał ją sprzedać na rzecz gminy" - czytamy.

"Gmina ma prawo zakwestionować cenę nieruchomości i dokonać wyceny i kupić w cenie niższej niż zakładałeś. Jeśli masz podpisaną umowę przedwstępną, to na pewno nie dotrzymasz terminu jej realizacji - bo musisz czekać na odpowiedź gminy. Jeśli się kredytujesz na zakup nieruchomości - poniosłeś koszta związane z kredytem, prowizję itd, a może się okazać, że nie kupisz tej nieruchomości, bo gmina skorzysta z prawa pierwokupu" - dodaje agentka.

Gdzie występuje problem?

Szczególnie uważać muszą podczas zawierania transakcji osoby mieszkające w województwach: dolnośląskim, opolskim, śląskim i w województwie lubuskim. Tam obowiązują bowiem nowe przepisy. Dlatego przed planowaną transakcją warto udać się do gminy czy urzędu miasta i upewnić, czy "koślawy" przepis nas też będzie dotyczyć. Albo wstrzymać się z transakcją do 1 maja 2025, bo wtedy gminy nie będą już miały prawa pierwokupu.

Źródło: Niezalezna.pl

Wiadomości

Prof. Manowska wydała oświadczenie w sprawie wniosku do TS dotyczącego jej immunitetu

Obajtek tłumaczy sprawę uchylenia mu immunitetu. Mówi o politycznej zemście za połączenie Orlenu z Lotosem

Kierowcy znów dopłacą. Rząd Tuska szykuje kolejne podwyżki opłat urzędowych

Prezydent odpowiada sejmowi w sprawie KRRiT. Nie uznaje wygaśnięcia kadencji jej członków

Koalicja 13 grudnia balansuje nad przepaścią. Hołownia ma żądanie, które Tusk traktuje jako "szantaż"

Prof. Piotrowski: Sędziowie mogą dokonać oceny, czy rozporządzenie ministra jest zgodne z Konstytucją

Żurek chce wykluczenia sędziów. Tak tłumaczy swój apel

KRS skierowała do Trybunału Konstytucyjnego rozporządzenie Żurka dotyczące przydziału spraw sędziom

W czwartek i piątek odbędzie się oficjalna wizyta Karola Nawrockiego w Estonii

Prof. Piotrowski: To jest ostentacyjne łamanie prawa przez ministra sprawiedliwości

"Sąd dokonał nieuprawnionej merytorycznej oceny zgromadzonych w sprawie dowodów". Jest ruch prokuratury ws. Nowaka

Niemiecka prasa krytyczna wobec wypowiedzi Merkel o Polakach i państwach bałtyckich

„Friz & Wersow. Miłość w czasach online” miało być hitem, a wyszła katastrofa. Drugi najgorzej oceniany polski film w historii!

Dania wprowadza zakaz korzystania z platform społecznościowych przez dzieci do 15 lat

Ostrzegała przed ginekologiem-aborterem, została skazana. Teraz będzie prosić prezydenta o ułaskawienie

Najnowsze

Prof. Manowska wydała oświadczenie w sprawie wniosku do TS dotyczącego jej immunitetu

Koalicja 13 grudnia balansuje nad przepaścią. Hołownia ma żądanie, które Tusk traktuje jako "szantaż"

Prof. Piotrowski: Sędziowie mogą dokonać oceny, czy rozporządzenie ministra jest zgodne z Konstytucją

Żurek chce wykluczenia sędziów. Tak tłumaczy swój apel

KRS skierowała do Trybunału Konstytucyjnego rozporządzenie Żurka dotyczące przydziału spraw sędziom

Obajtek tłumaczy sprawę uchylenia mu immunitetu. Mówi o politycznej zemście za połączenie Orlenu z Lotosem

Kierowcy znów dopłacą. Rząd Tuska szykuje kolejne podwyżki opłat urzędowych

Prezydent odpowiada sejmowi w sprawie KRRiT. Nie uznaje wygaśnięcia kadencji jej członków