Popyt na domy jednorodzinne wyraźnie rośnie, ale liczba nowych budów spada
Rynek domów jednorodzinnych w Polsce zaczyna się ożywiać po okresie spowolnienia. Wzrost zainteresowania kredytami nie przekłada się jednak na tempo realizacji nowych inwestycji.
Wzrost aktywności kredytowej
Po kilku latach ograniczonej aktywności sektor nieruchomości mieszkaniowych wykazuje oznaki odbicia. W szczególności widoczny jest wzrost zainteresowania finansowaniem zakupu lub budowy domów jednorodzinnych. W marcu 2026 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o ponad 80 proc. rok do roku, a liczba wnioskodawców przekroczyła 63 tys. - podaje money.pl. Wskazuje to na powrót części popytu na rynek nieruchomości.
Poprawa zdolności kredytowej gospodarstw domowych, związana m.in. z poziomem stóp procentowych, zwiększyła dostępność finansowania.
Pomimo rosnącej liczby wniosków kredytowych, dane dotyczące rozpoczętych budów wskazują na spadek aktywności inwestycyjnej. W okresie styczeń–luty 2026 roku liczba nowych budów zmniejszyła się o ponad 20 procent rok do roku. Oznacza to, że część inwestorów pozostaje na etapie planowania lub przygotowania inwestycji. Jednym z głównych czynników ograniczających rozwój rynku jest dostępność gruntów budowlanych. W wielu lokalizacjach podmiejskich ceny działek rosną i osiągają poziom od około 600 do 1000 zł za metr kwadratowy. Dodatkowo znaczenie mają uwarunkowania planistyczne, które wpływają na możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.
Istotnym wyzwaniem pozostaje również dostępność firm budowlanych i pracowników. Niedobory kadrowe mogą wpływać na tempo realizacji inwestycji oraz ich koszty. W takich warunkach część inwestorów rozważa alternatywne rozwiązania technologiczne, w tym prefabrykację, która pozwala skrócić czas realizacji projektu.
W najbliższych miesiącach można oczekiwać umiarkowanego ożywienia rynku. Jego tempo będzie uzależnione zarówno od warunków finansowych, jak i od czynników podażowych, takich jak dostępność gruntów oraz możliwości realizacyjne sektora budowlanego.
Źródło: Republika, money.pl
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube
Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB
Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X
