Popyt na domy jednorodzinne wyraźnie rośnie, ale liczba nowych budów spada

Wzrost aktywności kredytowej

Po kilku latach ograniczonej aktywności sektor nieruchomości mieszkaniowych wykazuje oznaki odbicia. W szczególności widoczny jest wzrost zainteresowania finansowaniem zakupu lub budowy domów jednorodzinnych. W marcu 2026 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o ponad 80 proc. rok do roku, a liczba wnioskodawców przekroczyła 63 tys. - podaje money.pl. Wskazuje to na powrót części popytu na rynek nieruchomości.

Poprawa zdolności kredytowej gospodarstw domowych, związana m.in. z poziomem stóp procentowych, zwiększyła dostępność finansowania.

Pomimo rosnącej liczby wniosków kredytowych, dane dotyczące rozpoczętych budów wskazują na spadek aktywności inwestycyjnej. W okresie styczeń–luty 2026 roku liczba nowych budów zmniejszyła się o ponad 20 procent rok do roku. Oznacza to, że część inwestorów pozostaje na etapie planowania lub przygotowania inwestycji. Jednym z głównych czynników ograniczających rozwój rynku jest dostępność gruntów budowlanych. W wielu lokalizacjach podmiejskich ceny działek rosną i osiągają poziom od około 600 do 1000 zł za metr kwadratowy. Dodatkowo znaczenie mają uwarunkowania planistyczne, które wpływają na możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.

Istotnym wyzwaniem pozostaje również dostępność firm budowlanych i pracowników. Niedobory kadrowe mogą wpływać na tempo realizacji inwestycji oraz ich koszty. W takich warunkach część inwestorów rozważa alternatywne rozwiązania technologiczne, w tym prefabrykację, która pozwala skrócić czas realizacji projektu.

W najbliższych miesiącach można oczekiwać umiarkowanego ożywienia rynku. Jego tempo będzie uzależnione zarówno od warunków finansowych, jak i od czynników podażowych, takich jak dostępność gruntów oraz możliwości realizacyjne sektora budowlanego.

Źródło: Republika, money.pl

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.

Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google. 

Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube

Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB

Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X