Paraliż inwestycyjny - poważne zagrożenie dla większości polskich gmin
Pierwsze w Polsce unieważnienie planu ogólnego unaoczniło realną groźbę nie tylko zablokowania nowych inwestycji, ale nawet przebudowy istniejących budynków czy zmiany sposobu ich użytkowania – czytamy w dzisiejszym wydaniu "Dziennika Gazety Prawnej".
Wojewoda śląski unieważnił plan ogólny Pyskowic. Zrobił to z powodu błędu w... jednej strefie planistycznej.
"To bardzo niebezpieczny precedens. Jeśli takie rygorystyczne podejście się upowszechni, to grozi nam paraliż inwestycyjny", ostrzegają eksperci. Dodatkowe pół roku, do 30 czerwca 2026 r., które gminy zyskały na przygotowanie planów ogólnych, może nie uchronić przed zablokowaniem inwestycji.
Sprawa nie ma, jak podkreśla dziennik, wymiaru jednostkowego - dotyczy większości obszaru naszego kraju.
"Stwierdzenie nieważności jest równoznaczne z sytuacją, kiedy go nie ma. Na terenach, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli na większości obszaru Polski, oznacza to brak możliwości realizacji inwestycji, które wymagają uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)", czytamy.
Jak utrzymują eksperci, wojewoda nie miał podstaw, aby z powodu błędu w jednej strefie planistycznej unieważnić cały plan.
"Stwierdzenie przez wojewodę śląskiego nieważności całego planu ogólnego to bardzo niebezpieczny precedens. Jeśli takie rygorystyczne podejście się upowszechni, to grozi nam paraliż inwestycyjny", ostrzega dr Agnieszka Grabowska-Toś, radca prawna, partner zarządzający w kancelarii Kania Stachura Toś.
Radca prawny Michał Kijewski, wspólnik w kancelarii Graś i Wspólnicy, jest pełen obaw, co stanie się w sytuacji, gdy do unieważniania planów ogólnych dojdzie na większą skalę.
"Mam nadzieję, że przypadków unieważnienia czy zaskarżania nie będzie wiele. Dziś większość naszych klientów, którzy planują realizację dużych inwestycji mieszkaniowych, chce robić to na podstawie zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI). Po 30 czerwca 2026 r. brak planu ogólnego wyklucza skorzystanie z tego narzędzia planistycznego", mówi.
Republika, DGP, Portal Samorządowy, PAP
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Jesteśmy na Youtube: Bądź z nami na Youtube
Jesteśmy na Facebooku: Bądź z nami na FB
Jesteśmy na platformie X: Bądź z nami na X
